Oportunidade Real  Imóvel com Propósito e Valor Comprovado

Este não é apenas um anúncio. É um novo capítulo para eu e meus Filhos.

Estou vendendo este imóvel para repassar 90% do valor aos meus três queridos filhos, oferecendo a eles o que merecem e têem direitos sobre este imóvel. A propriedade é parte de uma herança, e sua venda representa continuidade da vida financeira da família — por isso o preço foi estruturado para uma negociação justa, transparente e ágil. 

Localização Privilegiada — Atrás do Taubaté Shopping

Só o terreno de 250m², nesta região consolidada, é avaliado em aprox. R$ 250.000,00.
Qualquer pesquisa com imobiliárias locais confirma esse valor.

Isso significa, na prática, que você está adquirindo duas casas pelo valor do terreno.

Um cenário raro no mercado atual.

O Imóvel na Prática — Um Patrimônio + Uma Oportunidade

Casa 1 — Térrea (60m²)

ALUGADA à 5 meses por 36 meses por R$1.000,00 — renda imediata.
• 3 quartos (1 suíte)
• Sala ampla
• Garagem para até 4 carros
• Inquilinos tranquilos e pontuais

Casa 2 — Superior (60m²)

Falta acabamento — investimento para termina-lá esta orçado em R$ 55.000,00.

• 3 quartos (1 suíte)
  • Estrutura pronta
  • Potencial para segunda renda OU ampliar espaço familiar

Resumo da Oportunidade

Terreno avaliado em R$ 250 mil (base sólida de investimento)

Duas casas construídas — valor agregado real
Renda imediata garantida com a casa térrea
Alto potencial de valorização no bairro
Preço abaixo do mercado por motivo legítimo
Inventário em fase final (previsão: fevereiro/2025).

Motivo da Venda

Temos urgência real para concluir o inventário e distribuir o valor entre os meus filhos.
Por isso estou oferecendo muito mais custos benefícios do que o preço ajustado.

Se você busca:
• investimento seguro,
• renda imediata,
• Patrimônio imediato
• e liquidez futura…

Este é o tipo de imóvel que não fica disponível por muito tempo.

Interessados reais e qualificados são bem-vindos para conversar e agendar visita.